屋外的冷空氣進不來，屋內(nèi)的熱乎氣散不出去，不用空調(diào)暖氣冬天也能達到恒溫。日前，北京市政府常務會議審議通過《北京市“十三五”時期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，未來5年，北京市將推動超低能耗建筑試點示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區(qū)推動超低能耗建筑規(guī)�；�發(fā)展，節(jié)能率將從75%提升至90%。

       一項最新統(tǒng)計顯示，江蘇綠色建筑項目已近千項，面積超過1億平方米，綠色建筑規(guī)模連續(xù)8年保持全國第一。從去年7月1日起施行的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》對綠色建筑給出硬性規(guī)定，成為全國第一部促進綠色建筑發(fā)展的地方性法規(guī)。        

       綠色建筑是在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。在環(huán)境壓力日益凸顯、節(jié)能與健康需求成為廣泛共識的今天，綠色開發(fā)理念逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的新要求。以綠色建筑為帶動，近年來我國的綠色房地產(chǎn)取得了較快發(fā)展。全社會的建筑節(jié)能意識日漸形成，城市新建建筑的節(jié)能比率不斷提高——設計階段，節(jié)能建筑從2005年的53％提高到2010年的99％；施工階段，從21％提高到95％。有超過20％的城市啟動了生態(tài)城市的規(guī)劃建設，許多城市開展了低碳城市示范實踐，有力地促進了綠色房地產(chǎn)的發(fā)展。        

       伴隨著城市大開發(fā)，與持續(xù)上揚的房價一樣，建筑節(jié)能問題同樣令政府關注、專家憂心。而對普通百姓來說，最關注的則是節(jié)能建筑在增加購房成本的同時，能源消費支出能否同步減少？建筑節(jié)能，這個看起來有點枯燥的話題，一下子變得與普通百姓的生活緊密相扣，令人關注。        

       節(jié)能住宅的建材和科技含量均相對要高，所以造價會有所上升，但不同類型房屋的造價成本上升幅度區(qū)別很大。業(yè)界將目前生態(tài)節(jié)能建筑成本劃分為低、中、高三種梯度模式：低度模式，住宅節(jié)能達到國家規(guī)范標準，采用外墻保溫、隔熱措施，每平方米造價約增加100元左右；中度模式，節(jié)能標準與舒適度介于低度和高度之間，依據(jù)不同的自然區(qū)域會有區(qū)別，根據(jù)五合國際在全國二、三線城市初步探索成果，每平方米造價增加約400到500元；高度模式，住宅實現(xiàn)高舒適度低能耗的標準，采用輻射式采暖制冷、量換式新風、高效保溫外墻體系、外遮陽系統(tǒng)等達到歐洲節(jié)能標準。高層住宅每平方米造價約增加800元左右，別墅由于需要獨立的系統(tǒng)和較多的外墻外窗面積，每平方米造價增加約1500元左右。        

       盡管節(jié)能建筑與普通住宅相比，每平方米要增加10%～20%左右的成本，但相對而言，換得舒適度和節(jié)能效果的提升，還是物有所值的。譬如，節(jié)能住宅給業(yè)主帶來的最直接的收益是各種采暖費用的降低，雖然節(jié)能住宅必然會導致一定的造價增加、購買成本增加，但綜合效益是明顯的。